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下面附上一則新聞讓大家了解時事



台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。



冬季溫泉遊4（中央社記者沈如峰宜蘭縣14日電）近期氣溫下降、天候又濕又冷，又是泡湯好季節。在宜蘭，除有礁溪知名溫泉區之外，還有太平山鳩之澤溫泉與強調野外氛圍的大同鄉芃芃溫泉，各具特色。

礁溪舊稱「湯圍」，因此礁溪溫泉早期稱為「湯圍溫泉」，是蘭陽八景之一，也是全國知名的溫泉勝地。當地的泉質屬於碳酸氫鈉泉，無色無臭，早在日據時代就有美人湯之稱，不但可消除疲勞，還可養顏美容，冬天是適合前往泡湯養生與旅遊的季節。

來到礁溪泡湯，除了有各家業者開發的不同湯屋之外，若想要更省一點錢，也可到縣政府管理或委外經營的溫泉區泡湯，像是「森林風呂」或是「湯圍風呂」。

「森林風呂」去年歷經委外業者私售票券紛擾，縣府已收回整修並重新開園。這處地方的景觀以日本和風設計為主，有女湯與男湯兩處空間。

女湯分為「木屋湯」及「林之湯」兩池，泡湯時可由高聳的木製架構，感受日式浴池泡湯氣氛，體驗大自然之美。男湯內分為「雙龍湯」、「岩之湯」、「風之湯」、「光之湯」四池，環境各具特色，也能感受到礁溪著名的落山風。民眾也能在園區外的公園散步，欣賞日式建築。

太平山鳩之澤溫泉區泉位於海拔520公尺，地熱資源豐富，泉質屬弱鹼性碳酸氫鈉溫泉，水質無色無味，浴後肌膚特別潤滑。

為依遊客喜好及習慣，林務局羅東林區管理處在去年才將當地重新整修，規劃有露天SPA區、日式裸湯區及家庭湯屋等3種。

其中，家庭湯屋設計有3類風格共18間，增加泡湯高峰期間周轉率及減短遊客等候時間。

若想要免費體驗在戶外野溪泡湯感覺，位於大同鄉英士部落旁的芃芃溫泉是不錯選擇。當地去年底才因有廣告公司為營造場景，在行水區灑下大量鹽巴，嚴重污染溫泉區環境，聲名大噪。

地方相傳，芃芃溫泉因為緊臨芃芃溪而得名，溫泉很早就被發現。10多年前，因為土石流爆發，將溫泉源頭掩埋；直到民國86年溫妮颱風侵襲，山洪造成溪流改道，溫泉才又再度出現。

芃芃溫泉屬中性碳酸泉，地處深山，平時有許多遊客開著四輪傳動車，沿著溪床前往露營、泡溫泉。雖然交通較不便利，但也因此保有原始自然風貌，泡溫泉時可享受蟲鳴鳥叫，也能欣賞山光水色。1060114

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