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台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。

秒殺

 

 

中國時報【楊明峰、余祥╱綜合報導】

另類跨年活動！中原大學師生維持32年傳統，與其他8所大專院校組成直排輪、單車車隊共225人，今年元旦凌晨從中原大學鳴槍出發，沿台1線北上夜行45公里，清晨5時許抵達總統府參加升旗典禮，熱血挑戰自我，也表達對國家的熱情。

中原大學溜冰社與單車休閒社，32年來風雨無阻，跨過龜山陡坡好康偷偷說，一路挺進總統府參加元旦升旗，今年更獲清華大學、中興大學、宜蘭大學、彰化師範大學、東海大學、逢甲大學、虎尾科大、萬能科大等8校響應，組成105人溜冰隊、110人單車隊，進行挑戰。

中原熱音、國樂、嘻研等社團聯合表演炒熱氣氛後，車隊在跨年倒數計時聲後鳴槍出發，沿著台1線北上途經桃園醫院、迴龍、三重，經重新橋、忠孝橋，預計凌晨54寺許抵館前路，再步行至總統府最新出版參加元旦升旗典禮。

路程最大挑戰在龜山至迴龍間的長陡坡，15分鐘路程都要煞車減速，甚至有摔倒風險。溜冰社總協調、醫工系謝秉穎表示，路程下坡路段極具挑戰、耗費體力，社員近2個月內在校園練習，也移師到新竹南寮漁港，進行來回30公里訓練，體力和技術不成問題。

連續第3年參與活動的機械系同學侯呈翰指出，每年參加的經驗都印象深刻，雖然這段路說難不難，但這麼多人一起完成一件事，有很大的成就感。

學生張婉儀則說，這是她第一次參與跨年夜騎活動，很興奮，更是每年單車休閒社的傳統，之後她會勉勵學弟妹傳承這樣的精神。

校方說，今年路線特別增加北門、監察院、國家音樂廳、東門等景點，讓學生可欣賞曙光下的台北。

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